Claro! Aqui está a versão sem negrito, mantendo a descrição longa e completa:

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🏡 Sobrado à Venda no Boa Vista – Rua Ary Barroso

Se você procura um imóvel amplo, moderno e muito bem localizado em Curitiba, esta é a oportunidade ideal. Localizado no bairro Boa Vista, em uma região tranquila e estruturada, este sobrado oferece conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família.

✨ Detalhes do Imóvel

* Área útil: 170 m²
* Área total: 219 m²
* Frente para a rua
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte
* 3 banheiros
* Sala ampla e aconchegante
* Cozinha espaçosa
* Lavanderia independente
* Sacada com ótima vista
* Quintal/jardim
* 2 vagas de garagem cobertas

💰 Valor de Venda: R$ 1.380.000,00
📑 Financiamento disponível
❌ Não aceita permuta

📍 Localização
O imóvel está situado na Rua Ary Barroso, próxima à Avenida Anita Garibaldi, no bairro Boa Vista – a apenas 7 km do centro de Curitiba. A região é predominantemente residencial, com ruas tranquilas, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.

🚍 Transporte público próximo:

* Linha 021 Interbairros II
* Linha 020 Interbairros I
* Acesso rápido ao Ligeirão Norte-Sul

👩‍🏫 Educação:

* Escola Municipal Professor Ricardo Krieger
* Colégio Estadual Papa João Paulo I

🛒 Comércio e serviços:

* Makio Mini Mercado
* Supermercado Popular
* Supermercado Boa Vista

🏥 Saúde:

* UPA Boa Vista
* UBS próximas

🌳 Lazer e natureza:

* Bosque Dr. Martim Lutero (Bosque Boa Vista)
* Parque Bacacheri

📏 Distância do Centro: aproximadamente 7 km

🌟 Um sobrado com excelente padrão de construção e localização estratégica, perfeito para quem deseja morar em uma região valorizada de Curitiba com conforto, segurança e praticidade no dia a dia.